La F H A (Federal Housing Administration) como se conoce por sus siglas en ingles, fue creado por el congreso en 1934 como una forma de ayudarle a las familias a comprar propiedad con prestamos que están asegurados por el gobierno de los Estados Unidos de America.

Las características principales de este tipo de préstamo son:

– Son fijos a 30 años, por toda la vida de la hipoteca. Esto le da mucha tranquilidad a los prestatarios ya que sus 360 pagos (Interés y Principal) serán iguales durante toda la vida de la hipoteca.

– No tienen penalidad, el propietario  no tendrán obstáculos si desean vender o refinanciar la propiedad en el futuro.

– Solo necesita el 3.5% de cuota inicial (Down Payment) Los recursos de la cuota Inicial, pueden ser a través de un regalo, un plan de asistencia de Trabajo, Programas de asistencia de cuota inicial, comisiones de ventas y otras mas.

Para poder hacer una pre-aprobación para un préstamo del FHA, se necesitan los siguientes documentos:

– Fotocopia de la Licencia de Conducción

– Fotocopia del Seguro Social

– Fotocopia de la Residencia o Permiso de Trabajo (Si no es Ciudadano)

– Las Colillas de pago (Pay Stubs) del Trabajo del último mes de todos los trabajos.

– Los W-2 e Impuestos (Taxes) de los dos últimos años fiscales.

– Los Balances del Banco por los últimos 2 meses  de todas las cuentas.

– Corriente (Checking), ahorros (Saving)

La FHA administra un programa de seguros el cual protege a los bancos de futuras perdidas en caso de no pago por parte de los prestatarios, por que al ser el FHA una agencia federal administrada por el HUD (Housing and Urban Development), tiene la habilidad de pagar cualquier reclamo al ser asegurado por el gobierno de los Estados Unidos de América. La FHA es la única agencia del gobierno que maneja sus propios recursos, y opera por sus propios ingresos y no es una carga para los que pagan impuestos en este país. Este departamento le brinda crecimiento a la economía en forma de hogar y desarrollo a las comunidades.

Para mas información nos puedes visitar en www.NoPaguesMasRenta.com 

Por: Fausto Garofalo

Especialista en Prestamos – NMLS ID # 371694
Residential Savings Mortgage

FaustoGarofalo@ResidentialMortgageSavings.com 

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