Miami, FL-Las ventas de existentes de casas unifamiliares en el área estadística Metropolitana de Miami (MSA) creció un 46 por ciento en Septiembre, de 582 a 848, comparado a Septiembre 2010, de acuerdo a los 25,000 miembros de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami y al sistema local de Servicio de Listado Múltiple (MLS).Ventas de condominios existentes aumento un 58 por ciento, de 833 a 1,319, comparado a Septiembre 2010.   

En todo el estado las ventas aumentaron en un 10 por ciento a 15,036 para casas unifamiliares y un 10 por ciento a 6,666 para condominios comparado con Septiembre 2010.A nivel nacional, las ventas de casas unifamiliares, condominios y cooperativas disminuyeron un 3 por ciento con respecto al mes anterior pero un 11.3 por ciento por encima con respecto a Septiembre 2010, según la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR).

“Continuamos experimentando registros de actividad de ventas juntamente con el aumento de los precios de venta promedio en el mercado de bienes raíces de Miami,” expreso Jack H. Levine, actual Presidente de la Junta de Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami. “Con el actual ritmo de ventas, el mercado local se espera que alcance 29,000 transacciones este año, estableciendo un registro de ventas que superaría el volumen de ventas que hubo durante el auge del 2005.”

Compradores Extranjeros Combustible de Transacciones en efectivo

El porcentaje de transacciones en efectivo se elevo a un 63 por ciento, hasta un uno por ciento comparado al mes anterior. Las ventas en efectivo representaron el 42 por ciento de casas unifamiliares y un 76 por ciento de cierre de condominios. Casi el 90 por ciento de compradores extranjeros en Florida compran propiedades todo en efectivo. A nivel nacional, las ventas todo en efectivo representaron el 30 por ciento de las transacciones.

Los Precios de los Condominios Suben Nuevamente

En Septiembre, el precio medio de venta de condominios subió por segundo mes consecutivo. El efecto de las ventas en corto o short sales y de las ejecuciones hipotecarias o foreclosures en los precios de ventas medio y promedio tanto para casas unifamiliares como para condominios ha disminuido particularmente en algunas zonas del condado. En Septiembre,59 por ciento de todas las ventas residenciales cerradas en el Condado de Miami-Dade fueron dificultosas, incluyendo REOs ( propiedades de los bancos) y ventas en corto o short sales, comparado a un 69 por ciento en Septiembre del 2010 y un 56 por ciento al mes anterior.

El precio medio de ventas de condominios en Septiembre aumento un significativo 17 por ciento a $116,000. El precio medio de ventas de viviendas unifamiliares disminuyo un 6 por ciento a $176,000 con respecto al año anterior. El listado de inventario de residencias en el Condado de Miami- Dade se ha reducido a un 38 por ciento, de 24,888 a 15,264 de listados activos, en el pasado año. Comparado al pasado mes, el total de inventario de casas se redujo un uno por ciento a 15,405.Desde Agosto 2008, el inventario de viviendas existentes ha disminuido más del 65 por ciento, por debajo de 43,100. El inventario total de viviendas a nivel nacional cayó un dos por ciento a 3.48 millones a finales de Septiembre en comparación con el mes anterior.

Nota: Las estadísticas en este comunicado de prensa pueden variar, dependiendo de las fechas.