El Tercer Mejor Año Después De La Crisis Inmobiliaria – Mercado De Miami

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Aunque no supero el 2014, el 2015 fue el tercer mejor año de ventas residenciales después de la crisis inmobiliaria y record histórico de ventas del Sur de la Florida.

El 2013 continua siendo el mejor año con 30.041 ventas residenciales totales, seguido del 2014, con 29.930 ventas. El 2015 finalizo con 29.886 ventas residenciales totales.

2015 Ventas Casas Unifamiliares: 13.936
2014 Ventas Casas Unifamiliares: 13.521

Ventas de Casas Unifamiliares finalizo con 13.936 un 3.1 por ciento por encima del 2014 (13.521). Y los condominios finalizaron con 15.950 un 2.8 por ciento menos que el 2014.

2015 Ventas de Condominios: 15.950

El precio promedio de los casas uni-familiares termino en el 2015 en $265.000 dólares, un 8.2 por ciento por encima de los $245.000 del 2014. Y el precio de los condominios cerró en $200.000 dólares, un 5.3 por ciento por encima del 2014 cuyo precio promedio fue de $190.000.

2015 Precio Promedio Casas Unifamiliares: $265.000
2014 PRECIO PROMEDIO condominios: $200.000

Las tasas de hipotecas todavía bajas, jugaron un buen papel en el aumento de las ventas en Miami, Florida y la nación en general. La tasa de interés para una hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 3.85 por ciento para el 2015, por encima del promedio de 4.17 por ciento del año anterior, según Freddie Mac.

2015 Tasa Fija de hipoteca a 30 años: 3.85%
2014 TASA FIJA DE HIPOTECA A 30 AÑOS: 4.17%

Los compradores que compraron en efectivo en Miami, representaron dos veces el promedio nacional. En 2015, los acuerdos en efectivo representaron el 51.8 por ciento del total de ventas cerradas Miami, lo cual es más del doble del promedio nacional. Sólo el 24 por ciento de todas las ventas de vivienda de Estados Unidos se realizan en efectivo, de acuerdo con la Asociación Nacional de Realtors (NAR). En el 2014, las transacciones en efectivo representaron el 57.2 por ciento del total de las ofertas de Miami. El alto porcentaje de las ventas en efectivo de esta ciudad, reflejan según la Asociacion de Realtors de Miami, la capacidad del Sur de la Florida de atraer compradores de vivienda internacionales, que tienden a adquirir propiedades en todo el efectivo.

Los Condominios representaron en el 2015, una gran parte de las compras en efectivo de Miami con el 65.4 por ciento de los cierres; las ventas de casas unifamiliares representaron el 36.4 por ciento de las ventas.

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