Miami – El mercado de bienes raíces de Miami-Dade está en camino a romper su récord histórico de ventas anual de casas unifamiliares por quinto año consecutivo, después de un sólido noviembre resaltado por el aumento de los precios promedio y ventas más rápidas, según un nuevo informe de la Asociación de Realtors de MIAMI (MIAMI) y el sistema de Servicio de Listado Múltiple (MLS).

El mercado de Miami-Dade ha registrado 12.857 ventas de casas unifamiliares a través de los primeros 11 meses del 2015, poniendo al mercado en camino de eclipsar el mejor record anual de ventas de casas unifamiliares de 13521 ventas, establecido el año pasado.

Los condominios podrían lograr el tercer puesto, en mejores ventas anuales, con un total de 14.770 transacciones hasta noviembre de este año, siendo el mejor año el 2013 con 17.142 ventas de condominios existentes, seguido del 2014 con 16.409 ventas.

El precio promedio aumentó un 12 por ciento en las casas unifamiliares de $245.000 a $274.900 desde el 2014. Sin embargo, los precios continúan en los niveles del 2004.

El precio de los condominios aumento un 7 por ciento a $203.000 de $189.777 desde hace un año.

Las tasas de hipoteca continúan en mínimos históricos, a pesar del aumento de la Reserva Federal del pasado 16 de diciembre, por primera vez en casi una década. El alza de tasas podría conducir a mayores costos de los préstamos para los compradores de vivienda. Según Freddie Mac, la tasa de interés para una hipoteca de tasa fija a 30 años rondaba por debajo del 4.0 por ciento en noviembre de 2015 por cuarto mes consecutivo, pero aumentó a 3.94 de 3.80 en Octubre.

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