Los precios de la vivienda en Miami Dade han aumentado durante casi cinco años.

Los precios de las viviendas con precios medios continúan incrementando sus ventas

Miami, FL – Según el reporte para el segundo trimestre del 2016 (que comprende de Abril a Junio) de la Asociación de Realtors de Miami (MIAMI), los precios de las viviendas en Miami-Dade continuaron incrementándose por 18avo trimestre consecutivo y los precios de las viviendas con precios medios continúan incrementando su numero en el total de ventas.

Precio Promedio Viviendas Unifamiliares 2T 2016: $295.000

precio promedio condominios 2t 2016: $203.850

El precio promedio de la viviendas unifamiliares en Miami Dade aumentó un 8.6 por ciento desde el mismo periodo del año anterior llegando a $295.000 en este segundo trimestre, de $271.620 del año pasado. El precio de los condominios, en el mismo periodo de tiempo se incremento 5.5 por ciento, de $203.850 a $215.000.

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Los precios en el Condado de Miami-Dade han aumentado de manera constante durante casi cinco años. Sin embargo, los precios se mantienen en los niveles del año 2004.

“Continúa el crecimiento de los precios en Miami por la demanda de propiedades locales, en particular en el mercado medio”, dijo Mark Sadek, el Presidente 2016 de la Junta de MIAMI. “Debido a nuestro clima cálido, excitante estilo de vida, la sociedad multicultural y muchos otros atributos positivos, siempre habrá demanda para los bienes raíces de Miami tanto de compradores nacionales como internacionales.”

A Nivel Nacional
El precio promedio de las casas unifamiliares en el segundo trimestre a nivel nacional, fue $240.700 dólares, un 4.9 por ciento por encima del segundo trimestre del 2015 ($229.400), según la Asociación Nacional de Realtors (por su siglas en ingles NAR). El precio promedio de los condominio usados a nivel nacional, en el segundo trimestre del año, fue de $ 227.200 dólares, un 4.8 por ciento por arriba del segundo trimestre de 2015 ($ 216.700).

A Nivel Estatal
El precio promedio de venta de casas usadas unifamiliares en el 2T 2016, a nivel estatal, fue de $220.000, un 10 por ciento por encima del mismo período del año anterior, de acuerdo con Florida Realtors. El precio promedio de condominios de la Florida durante el 2T 2016 fue de $163.000, un 5.2 por ciento respecto a la cifra del año anterior.

Numero Total del Ventas En Miami Dade
El total de ventas de viviendas usadas en Miami-Dade se redujo un 9.7 por ciento desde el año anterior en el 2T 2016, de 8.294 a 7.493 ventas. Las ventas en los niveles medios de precios continúan aumentando.

Las ventas de casas unifamiliares disminuyeron un 7.0 por ciento en el 2T 2016, de 3.900 a 3.626; las ventas de condominios existentes cayeron un 12.0 por ciento, de 4.394 a 3.867.

El sector de la vivienda unifamiliar entre $200.000 y $ 600.000 registró un aumento de las ventas en el 2T 2016, desde el año anterior, de 6.2 por ciento. El sector de precios medios que comprendió el 64 por ciento de todas las ventas de viviendas unifamiliares en el ultimo trimestre (1T 2016) en Miami, tuvo 2.321 ventas en el 2T 2016 frente a 2.186 en el 2T 2015. Los condominios usados, en el rango de precios entre $150.000 y $ 300.000 registraron un aumento de ventas del 6.0 por ciento, pasando de 1.487 a 1.576. Este sector comprendió el 38.5 por ciento de todas las ventas de condominio usados del último trimestre.

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